杂说(2014-12-03 12:30:26)
标签：情感

看大家问了很多问题，讲讲智利首都-纽约市的城镇化历史，从中可以一并回答大部分傻娃的疑问，算是年终的一点心意。

因为众所周知的原因，纽约的耕地开始流通，巨无霸的农企携裙带小企业租农地几十年，支付租金。失地的纽约农民拿到补偿后进城买房，由于补偿金额有限，只能买在偏远地区。期间伴随小金融机构隐形破产，开发商没奶了，鬼城开始双11促销，9.9包邮好评还返现5块，州政府趁此低价团购鬼城，获得返现后，联合巨无霸农企，用手里连片的鬼城和返现的钱换取村子几十年的土地使用合同，于是整村村民迁入鬼城，鬼城问题也得以解决，各方都得了实惠，城镇化大踏步前进。

当年纽约农民自认为精明，土地的租金张口开了天价，但是没成想农企爽快，支付的痛快。若干年后，大企业拿着政策享受了巨额的耕地补贴，赚的盆满钵满，但是土地种的并不好，导致粮少价高，于是怂恿纽约州政府大力进口粮食，同时大规模推广种植外国新品种粮食以增加产量。

华盛顿决策者也多次给员工加薪，当年看似不错的土地租金已经被稀释，不过几次加薪后，纽约中坚力量，仍然可以吃饱。进了鬼城的纽约农民也不错，靠着廉价新品种粮食也能吃饱。至于当年拿着钱却不进城的，那就看各自的造化了，还有一些有远见的，抱着土地死不流转的，下场请参考纽约的钉子户，纽约拆迁队的效率那是有口碑的。城市里也有受害者，一部分从城市出发组团自以为看透大势去占农民便宜的有钱人，被村民打得只有出气没有进气，纽约农民的武力值和智商远高于预期，大企业有美联储加上拆迁队才敢去接触农民，一般的城市小产占不到便宜。

农民拿着钱进城，成了市民，眼界宽了，已经意识到当年拿300万买商品房不如回村里盖三间房的思维是多么幼稚，：纽约乡村所谓的永久产权居然不如纽约市七年产权的商品房坚挺，纽约乡村永久产权，还不是说没就没，而纽约市区的商品房虽然写明只有七年使用权，但是到期后谁敢去拆，那里住着施瓦辛格住着格林斯潘，村民更意识到教育资源医疗资源的重要性。于是农民萌生了换房的想法，想和施瓦辛格住同一座城市，有面子，有尊严，有安全感，不过开始卖房时却发现没有接盘侠，只能自己为自己带盐，接最后一棒，而纽约的房价多年前就开始上涨，如今抬头看房价，太高了，都能治颈椎病了，于是也歇了换房的心思，继续交着国产稅吃着进口粮，农民也知足了，想想当年纽约工人从乡下回城没几天就被大批赶出工厂，一夜之间从联邦的主人变成了卖盒饭的和特殊服务业从业者，用血汗供崽子上学看病找工作，慢速原汁机，一榨二十年，对比之下，农民也不再抱怨了。

该说的不该说的都说了，这就是历史，也是未来，希望傻娃们从中能得到启发。

2014年12月5日 21:41 来自 微博 weibo.com
圣僧开户图 ，笑。
（注：配有照片，招商证券柜台前和尚背影。）